Кейт, амбициозная молодая девушка, взяла на себя непростую задачу по восстановлению здания бывшей психиатрической больницы и превращению его в новый элитный жилой комплекс «Бедлам Хэйтс». В настоящее время строительство полностью завершено, и роскошные апартаменты уже нашли своих новых хозяев. Но о чём никто из новоявленных обитателей комплекса не подозревает, так это какие невообразимые ужасы прошлого скрываются за великолепным декором их уютных квартир. Стены этого места насквозь пропитаны отголосками боли, страха, страданий и смерти сотен несчастных пациентов бывшей клиники, чьи неприкаянные души до сих пор не могут найти покой. Вскоре сюда также приезжает двоюродный брат Кейт, Джед, который обладает уникальным даром — из-за редкого психологического расстройства он может видеть и разговаривать с призраками. Которых в «Бедлам Хэйтс» оказывается огромное множество! Используя свой дар, Джед пытается помочь мятежным духам прекратить их страдания и отойти в мир иной. А также защитить Кейт от нависшей над ней незримой угрозы.